Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Valby Langgade 197, 1. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
542 m²
Bebygget areal
271 m²
Erhvervsareal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.313 kr/m².3.898.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.734.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,57 pct. siden dec. 2018
275k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20182.100.000 kr.30. jun. 20242.775.000 kr.I dag · vores estimat3.734.195 kr.Markedet · 1992576.432 kr.Markedet · 1993365.688 kr.Markedet · 1994331.776 kr.Markedet · 1995407.088 kr.Markedet · 1996545.832 kr.Markedet · 1997438.480 kr.Markedet · 1998728.568 kr.Markedet · 1999675.864 kr.Markedet · 2000837.792 kr.Markedet · 2001860.256 kr.Markedet · 2002954.936 kr.Markedet · 20031.194.552 kr.Markedet · 20041.155.528 kr.Markedet · 20051.310.976 kr.Markedet · 20062.032.272 kr.Markedet · 20071.922.976 kr.Markedet · 20081.689.984 kr.Markedet · 20091.268.784 kr.Markedet · 20101.446.408 kr.Markedet · 20111.858.104 kr.Markedet · 20121.573.704 kr.Markedet · 20131.524.528 kr.Markedet · 20141.973.304 kr.Markedet · 20151.829.304 kr.Markedet · 20162.223.720 kr.Markedet · 20172.331.864 kr.Markedet · 20182.648.952 kr.Markedet · 20192.389.824 kr.Markedet · 20202.597.112 kr.Markedet · 20213.108.168 kr.Markedet · 20223.221.208 kr.Markedet · 20232.835.216 kr.Markedet · 20243.240.864 kr.Markedet · 20253.632.832 kr.Markedet · 20264.544.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.734.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte2.775.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valby Langgade 209B
2500 Valby		73 m²118 m10-01-20255.180.000 kr.70.959 kr./m²
Valby Langgade 195, 2. tv
2500 Valby		69 m²28 m14-10-20254.075.000 kr.59.058 kr./m²
Valby Langgade 186, 2. th
2500 Valby		75 m²220 m16-06-20254.300.000 kr.57.333 kr./m²
Valby Langgade 249, st. 3
2500 Valby		73 m²526 m05-06-20253.610.000 kr.49.452 kr./m²
Valby Langgade 209, 1. th
2500 Valby		66 m²108 m27-11-20242.098.000 kr.31.788 kr./m²
Valby Langgade 265, 1. tv
2500 Valby		74 m²627 m04-05-20264.555.000 kr.61.554 kr./m²
Valby Langgade 157, st.
2500 Valby		77 m²503 m01-09-20254.600.000 kr.59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1.
2500 Valby		77 m²503 m08-01-20254.150.000 kr.53.896 kr./m²
Valby Langgade 169, 2.
2500 Valby		65 m²397 m12-06-20242.520.000 kr.38.769 kr./m²
Valby Langgade 265, 1. th
2500 Valby		77 m²627 m18-03-20253.895.000 kr.50.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden