Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Valby Langgade 37, 1.

Ejerlejlighed · 187 m² · bygget 1878

Om boligen

Ejerlejlighed på 187 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1878
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
892 m²
Bebygget areal
326 m²
Erhvervsareal
320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.302 kr/m².8.327.752 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.486.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,23 pct. siden feb. 2006
715k3,6M6,5M9,4M12,3M19921996200020042008201220162020202413. feb. 20063.325.000 kr.I dag · vores estimat8.486.456 kr.Markedet · 19921.497.122 kr.Markedet · 1993949.773 kr.Markedet · 1994861.696 kr.Markedet · 19951.057.298 kr.Markedet · 19961.417.647 kr.Markedet · 19971.138.830 kr.Markedet · 19981.892.253 kr.Markedet · 19991.755.369 kr.Markedet · 20002.175.932 kr.Markedet · 20012.234.276 kr.Markedet · 20022.480.181 kr.Markedet · 20033.102.517 kr.Markedet · 20043.001.163 kr.Markedet · 20053.404.896 kr.Markedet · 20065.278.262 kr.Markedet · 20074.994.396 kr.Markedet · 20084.389.264 kr.Markedet · 20093.295.314 kr.Markedet · 20103.756.643 kr.Markedet · 20114.825.909 kr.Markedet · 20124.087.259 kr.Markedet · 20133.959.538 kr.Markedet · 20145.125.109 kr.Markedet · 20154.751.109 kr.Markedet · 20165.775.495 kr.Markedet · 20176.056.369 kr.Markedet · 20186.879.917 kr.Markedet · 20196.206.904 kr.Markedet · 20206.745.277 kr.Markedet · 20218.072.603 kr.Markedet · 20228.366.193 kr.Markedet · 20237.363.686 kr.Markedet · 20248.417.244 kr.Markedet · 20259.435.272 kr.Markedet · 202611.803.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2006 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
8.486.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valby Langgade 11, 2.
2500 Valby		184 m²396 m18-03-202411.550.000 kr.62.772 kr./m²
Valby Langgade 9, st.
2500 Valby		171 m²414 m27-11-20238.800.000 kr.51.462 kr./m²
Valby Langgade 209, 2.
2500 Valby		151 m²1,8 km12-02-20256.800.000 kr.45.033 kr./m²
Valby Langgade 10, 1. th
2500 Valby		108 m²198 m29-05-20256.695.000 kr.61.991 kr./m²
Valby Langgade 76, 2.
2500 Valby		108 m²375 m03-11-202510.500.000 kr.97.222 kr./m²
Toftegårds Plads 2, 2. th
2500 Valby		199 m²505 m12-03-20247.550.000 kr.37.940 kr./m²
Trekronergade 15A, 1.
2500 Valby		176 m²723 m15-11-20257.900.000 kr.44.886 kr./m²
Toftegårds Allé 41, 2. tv
2500 Valby		161 m²374 m25-01-20245.960.000 kr.37.019 kr./m²
Trekronergade 15B, st.
2500 Valby		206 m²736 m18-09-20259.672.524 kr.46.954 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 5, st.
2500 Valby		208 m²895 m02-07-20267.850.000 kr.37.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden