Valby Langgade 88C, 5. th.

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Valby (2500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.166 kr/m².5.325.500 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.269 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-18,20 pct.
3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5. 5Vores vurdering4.484.459 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.795.000 kr / Estimat: 4.879.461 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 2021sep.Ejerskifte
• 2016jul.Ejerskifte
• 1984dec.Ejerskifte
• 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på