Menu
For mæglere Log ind
Valbygårdsvej 14, st.
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Valbygårdsvej 14, st.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1889

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1889. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1889
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.919.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.736 kr/m².4.693.312 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 49.028 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk105 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.587.421 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 7.083.169 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbygårdsvej 76, 1.
2500 Valby		112 m²425 m14-11-20234.650.000 kr.41.518 kr./m²
Valbygårdsvej 8, st.
2500 Valby		91 m²63 m07-06-20255.995.000 kr.65.879 kr./m²
Valbygårdsvej 40A
2500 Valby		83 m²166 m31-07-20255.825.000 kr.70.181 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, 1. tv
2500 Valby		72 m²421 m27-01-20253.555.000 kr.49.375 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, st. tv
2500 Valby		72 m²421 m09-05-20242.750.000 kr.38.194 kr./m²
Valbygårdsvej 76B, 2. th
2500 Valby		72 m²422 m16-09-20243.505.000 kr.48.681 kr./m²
Valbygårdsvej 76A, st. th
2500 Valby		70 m²421 m08-06-20243.200.000 kr.45.714 kr./m²
Toftegårds Plads 4, 1. th
2500 Valby		104 m²302 m17-12-20255.800.000 kr.55.769 kr./m²
Toftegårds Plads 4, 4. tv
2500 Valby		104 m²302 m07-02-20255.753.125 kr.55.319 kr./m²
Toftegårds Plads 8, 4. tv
2500 Valby		104 m²350 m19-06-20255.900.000 kr.56.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden