Menu
For mæglere Log ind
Valdemarsgade 19A, st. tv
D

Prisvurdering · 1665 København V

Valdemarsgade 19A, st. tv

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Københavns Kommune (1665). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1885
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
1085 m²
Bebygget areal
444 m²
Erhvervsareal
542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.473 kr/m².6.985.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 67.440 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 1665-snit 92.138 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk125 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.315.700 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 8.505.362 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+57,33 pct. siden sep. 2024
464k3,4M6,2M9,1M12,0M19952000200520112014201720202023202630. sep. 20242.817.500 kr.31. dec. 20242.817.500 kr.30. jun. 20264.650.000 kr.I dag · vores estimat7.315.700 kr.Markedet · 1995464.500 kr.Markedet · 1996568.500 kr.Markedet · 19981.714.250 kr.Markedet · 20001.041.625 kr.Markedet · 20031.943.250 kr.Markedet · 20042.629.625 kr.Markedet · 20052.967.625 kr.Markedet · 20072.954.875 kr.Markedet · 20104.037.875 kr.Markedet · 20113.849.250 kr.Markedet · 20123.870.250 kr.Markedet · 20133.644.250 kr.Markedet · 20143.250.000 kr.Markedet · 20155.064.375 kr.Markedet · 20164.319.750 kr.Markedet · 20175.292.375 kr.Markedet · 20185.642.250 kr.Markedet · 20196.481.500 kr.Markedet · 20204.031.125 kr.Markedet · 20218.016.000 kr.Markedet · 20227.687.500 kr.Markedet · 20236.932.125 kr.Markedet · 20248.566.750 kr.Markedet · 20258.398.125 kr.Markedet · 202612.021.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.817.500 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.817.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.315.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.650.000 kr.
  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Solgt, familiehandel2.817.500 kr.
  • sep.Ejerskifte2.817.500 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 2, 2. th
1665 København V		119 m²160 m04-03-20257.995.000 kr.67.185 kr./m²
Valdemarsgade 49A, 2. tv
1665 København V		112 m²238 m19-08-20246.495.000 kr.57.991 kr./m²
Valdemarsgade 2, 5. th
1665 København V		93 m²160 m26-06-20256.495.000 kr.69.839 kr./m²
Valdemarsgade 2, 2. tv
1665 København V		160 m²160 m01-09-20248.900.000 kr.55.625 kr./m²
Valdemarsgade 2, 5. tv
1665 København V		89 m²160 m08-07-20256.500.000 kr.73.034 kr./m²
Valdemarsgade 32, 1. tv
1665 København V		80 m²267 m29-05-20267.350.000 kr.91.875 kr./m²
Valdemarsgade 32, 4. tv
1665 København V		80 m²267 m14-04-20256.425.000 kr.80.312 kr./m²
Valdemarsgade 49, 4. th
1665 København V		78 m²227 m14-02-20244.249.000 kr.54.474 kr./m²
Valdemarsgade 72, 2. th
1665 København V		83 m²553 m28-09-20245.750.000 kr.69.277 kr./m²
Valdemarsgade 19A, 2. tv
1665 København V		176 m²0 m05-08-20259.700.000 kr.55.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1665

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden