Valdemarsgade 8, st. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1924
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 836 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.476 kr/m².1.600.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgade gns: 24.742 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.150.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,43 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 11, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	53 m	08-08-2024	1.140.000 kr.	18.689 kr./m²
Valdemarsgade 12, 3. tv 9000 Aalborg	39 m²	28 m	30-09-2024	1.120.000 kr.	28.718 kr./m²
Valdemarsgade 11, 1. mf 9000 Aalborg	37 m²	53 m	25-08-2026	675.000 kr.	18.243 kr./m²
Valdemarsgade 8, 2. th 9000 Aalborg	90 m²	0 m	27-11-2024	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Valdemarsgade 30, st. 9000 Aalborg	97 m²	176 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Valdemarsgade 30, 2. 9000 Aalborg	97 m²	176 m	13-12-2023	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Valdemarsgade 8, 4. tv 9000 Aalborg	116 m²	0 m	22-01-2026	2.202.500 kr.	18.987 kr./m²
Korsgade 25, st. tv 9000 Aalborg	60 m²	204 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Fredericiagade 2, 2. tv 9000 Aalborg	60 m²	265 m	19-11-2023	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Kong Hans Gade 11, st. th 9000 Aalborg	60 m²	306 m	14-08-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu