Valdemarsvej 8, Gershøj

Villa · 100 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.175 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GershøjMedian pris/m² for villa i Gershøj (4070, sidste 24 mdr.): 17.034 kr/m² × 100 m².1.703.400 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.891.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,87 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.237.500 kr.
2004apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 7, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	122 m²	69 m	31-05-2024	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Valdemarsvej 10, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	148 m²	33 m	19-05-2025	2.521.000 kr.	17.034 kr./m²
Gershøjvej 90, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	100 m²	107 m	07-09-2025	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²
Tranevej 12, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	329 m	24-07-2024	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Tranevej 2 4070 Kirke Hyllinge	90 m²	204 m	15-02-2026	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Bovelgårdsvej 39, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	242 m	22-03-2026	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Gershøjvej 99 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	200 m	09-08-2026	1.675.000 kr.	20.181 kr./m²
Bovelgårdsvej 13, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	354 m	07-04-2024	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Holtensmindevej 59, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	100 m²	1,6 km	04-06-2024	2.785.000 kr.	27.850 kr./m²
Gershøj Havnevej 14B, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	118 m²	254 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu