Valhøjvej 13, 2. th

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1895
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.814 kr/m².3.160.000 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.865.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,26 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.999.999 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.999.999 kr.
2015apr.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhøjvej 7, 2. tv 2500 Valby	47 m²	32 m	15-10-2024	2.525.000 kr.	53.723 kr./m²
Valhøjvej 13, st. tv 2500 Valby	49 m²	0 m	11-08-2025	3.125.000 kr.	63.776 kr./m²
Valhøjvej 15, 1. tv 2500 Valby	66 m²	41 m	29-05-2026	5.330.000 kr.	80.758 kr./m²
Valhøjvej 18, 1. tv 2500 Valby	80 m²	32 m	29-03-2024	4.870.000 kr.	60.875 kr./m²
Mølle Allé 14, 2. th 2500 Valby	49 m²	75 m	19-11-2024	2.500.000 kr.	51.020 kr./m²
Mølle Allé 14, 1. th 2500 Valby	49 m²	75 m	11-03-2024	2.375.000 kr.	48.469 kr./m²
Mølle Allé 12, 1. tv 2500 Valby	50 m²	71 m	10-10-2024	2.760.000 kr.	55.200 kr./m²
Vigerslev Allé 80, st. th 2500 Valby	48 m²	614 m	22-07-2025	2.315.000 kr.	48.229 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 99, 3. 2 2500 Valby	46 m²	692 m	28-01-2026	3.050.000 kr.	66.304 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 99, 3. 3 2500 Valby	46 m²	692 m	02-11-2025	2.750.000 kr.	59.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu