Valhøjvej 13D

Villa · 111 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 79 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 950 m²
Bebygget areal: 444 m²
Erhvervsareal: 44 m²
Grundareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.705 kr/m².10.306.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValhøjvej gns: 63.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-19,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 79 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering8.755.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,35 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 4.851.510 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.755.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
majEjerskifte4.851.510 kr.
2022dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhøjvej 13B 2500 Valby	112 m²	17 m	09-12-2025	7.175.000 kr.	64.062 kr./m²
Valhøjvej 13K 2500 Valby	197 m²	18 m	11-03-2025	13.500.000 kr.	68.528 kr./m²
Valbygårdsvej 24 2500 Valby	123 m²	568 m	29-11-2024	7.195.000 kr.	58.496 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	1,4 km	08-06-2026	13.200.000 kr.	118.919 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	1,4 km	21-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	117 m²	1,1 km	31-08-2026	13.500.000 kr.	115.385 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	117 m²	1,1 km	16-06-2026	13.500.000 kr.	115.385 kr./m²
Eschrichtsvej 61 2500 Valby	116 m²	1,3 km	10-06-2024	9.050.000 kr.	78.017 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22 2500 Valby	117 m²	1,2 km	01-07-2024	9.300.000 kr.	79.487 kr./m²
Nakskovvej 53 2500 Valby	113 m²	1,6 km	17-06-2024	7.140.000 kr.	63.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu