Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Valhøjvej 15, 2. th

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1897
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
342 m²
Bebygget areal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.756 kr/m².5.250.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.318.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,21 pct. siden jan. 2021
363k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20213.225.000 kr.28. feb. 20266.750.000 kr.I dag · vores estimat5.318.009 kr.Markedet · 1992760.570 kr.Markedet · 1993482.505 kr.Markedet · 1994437.760 kr.Markedet · 1995537.130 kr.Markedet · 1996720.195 kr.Markedet · 1997578.550 kr.Markedet · 1998961.305 kr.Markedet · 1999891.765 kr.Markedet · 20001.105.420 kr.Markedet · 20011.135.060 kr.Markedet · 20021.259.985 kr.Markedet · 20031.576.145 kr.Markedet · 20041.524.655 kr.Markedet · 20051.729.760 kr.Markedet · 20062.681.470 kr.Markedet · 20072.537.260 kr.Markedet · 20082.229.840 kr.Markedet · 20091.674.090 kr.Markedet · 20101.908.455 kr.Markedet · 20112.451.665 kr.Markedet · 20122.076.415 kr.Markedet · 20132.011.530 kr.Markedet · 20142.603.665 kr.Markedet · 20152.413.665 kr.Markedet · 20162.934.075 kr.Markedet · 20173.076.765 kr.Markedet · 20183.495.145 kr.Markedet · 20193.153.240 kr.Markedet · 20203.426.745 kr.Markedet · 20214.101.055 kr.Markedet · 20224.250.205 kr.Markedet · 20233.740.910 kr.Markedet · 20244.276.140 kr.Markedet · 20254.793.320 kr.Markedet · 20266.011.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.318.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte3.225.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valhøjvej 18, 1. tv
2500 Valby		80 m²24 m29-03-20244.870.000 kr.60.875 kr./m²
Valhøjvej 15, 1. tv
2500 Valby		66 m²0 m29-05-20265.330.000 kr.80.758 kr./m²
Valhøjvej 13, st. tv
2500 Valby		49 m²41 m11-08-20253.125.000 kr.63.776 kr./m²
Kirkevænget 6A, 3. tv
2500 Valby		95 m²142 m24-06-20245.900.000 kr.62.105 kr./m²
Kirkevænget 6C, 2. tv
2500 Valby		94 m²127 m27-10-20257.075.000 kr.75.266 kr./m²
Gammel Jernbanevej 13, st. 1
2500 Valby		97 m²59 m09-04-20245.195.000 kr.53.557 kr./m²
Toftegårds Allé 43, 1. th
2500 Valby		95 m²318 m15-04-20255.200.000 kr.54.737 kr./m²
Toftegårds Allé 45, 3. tv
2500 Valby		95 m²333 m13-10-20256.410.000 kr.67.474 kr./m²
Kirstinedalsvej 6, 1. tv
2500 Valby		97 m²177 m21-11-20244.650.000 kr.47.938 kr./m²
Valby Langgade 49B, 4. th
2500 Valby		93 m²193 m19-01-20254.750.000 kr.51.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden