Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Valhøjvej 15, 2. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1897
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
342 m²
Bebygget areal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.167 kr/m².3.984.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.665.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,73 pct. siden jul. 2020
233k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.550.000 kr.I dag · vores estimat3.665.027 kr.Markedet · 1992488.366 kr.Markedet · 1993309.819 kr.Markedet · 1994281.088 kr.Markedet · 1995344.894 kr.Markedet · 1996462.441 kr.Markedet · 1997371.490 kr.Markedet · 1998617.259 kr.Markedet · 1999572.607 kr.Markedet · 2000709.796 kr.Markedet · 2001728.828 kr.Markedet · 2002809.043 kr.Markedet · 20031.012.051 kr.Markedet · 2004978.989 kr.Markedet · 20051.110.688 kr.Markedet · 20061.721.786 kr.Markedet · 20071.629.188 kr.Markedet · 20081.431.792 kr.Markedet · 20091.074.942 kr.Markedet · 20101.225.429 kr.Markedet · 20111.574.227 kr.Markedet · 20121.333.277 kr.Markedet · 20131.291.614 kr.Markedet · 20141.671.827 kr.Markedet · 20151.549.827 kr.Markedet · 20161.883.985 kr.Markedet · 20171.975.607 kr.Markedet · 20182.244.251 kr.Markedet · 20192.024.712 kr.Markedet · 20202.200.331 kr.Markedet · 20212.633.309 kr.Markedet · 20222.729.079 kr.Markedet · 20232.402.058 kr.Markedet · 20242.745.732 kr.Markedet · 20253.077.816 kr.Markedet · 20263.850.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.665.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valhøjvej 15, 1. tv
2500 Valby		66 m²0 m29-05-20265.330.000 kr.80.758 kr./m²
Valhøjvej 13, st. tv
2500 Valby		49 m²41 m11-08-20253.125.000 kr.63.776 kr./m²
Valhøjvej 7, 2. tv
2500 Valby		47 m²49 m15-10-20242.525.000 kr.53.723 kr./m²
Valhøjvej 18, 1. tv
2500 Valby		80 m²24 m29-03-20244.870.000 kr.60.875 kr./m²
Valhøjvej 15, 2. th
2500 Valby		95 m²0 m26-10-20256.750.000 kr.71.053 kr./m²
Gammel Jernbanevej 14, 2. tv
2500 Valby		62 m²36 m10-07-20253.600.000 kr.58.065 kr./m²
Kirstinedalsvej 3, 2. mf
2500 Valby		62 m²157 m14-10-20254.250.000 kr.68.548 kr./m²
Valby Tingsted 8, 4. tv
2500 Valby		61 m²295 m11-12-20232.969.000 kr.48.672 kr./m²
Valby Tingsted 6, 4. tv
2500 Valby		61 m²296 m05-01-20253.225.000 kr.52.869 kr./m²
Bykildevej 9, 2. th
2500 Valby		60 m²211 m02-03-20253.200.000 kr.53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden