Valhøjvej 18, 1. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 874 m²
Bebygget areal: 604 m²
Erhvervsareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.265 kr/m².4.330.300 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.598.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,62 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.351.000 kr.
21. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.598.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte6.100.000 kr.
jun.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2018okt.Ejerskifte3.351.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhøjvej 18, 1. tv 2500 Valby	80 m²	0 m	29-03-2024	4.870.000 kr.	60.875 kr./m²
Valhøjvej 15, 1. tv 2500 Valby	66 m²	24 m	29-05-2026	5.330.000 kr.	80.758 kr./m²
Valhøjvej 15, 2. th 2500 Valby	95 m²	24 m	26-10-2025	6.750.000 kr.	71.053 kr./m²
Valhøjvej 13, st. tv 2500 Valby	49 m²	32 m	11-08-2025	3.125.000 kr.	63.776 kr./m²
Valhøjvej 7, 2. tv 2500 Valby	47 m²	55 m	15-10-2024	2.525.000 kr.	53.723 kr./m²
Mølle Allé 8, 3. tv 2500 Valby	77 m²	53 m	25-01-2025	4.298.000 kr.	55.818 kr./m²
Mølle Allé 8, 1. tv 2500 Valby	77 m²	53 m	16-11-2024	4.295.000 kr.	55.779 kr./m²
Mølle Allé 8, 4. tv 2500 Valby	77 m²	53 m	09-11-2023	3.830.000 kr.	49.740 kr./m²
Vestbanevej 9, st. th 2500 Valby	75 m²	139 m	23-06-2025	4.225.000 kr.	56.333 kr./m²
Mølle Allé 8, 4. th 2500 Valby	74 m²	53 m	30-09-2024	4.055.000 kr.	54.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu