Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1151 København K

Valkendorfsgade 34, 2. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1804

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 2 værelser, opført i 1804. Beliggende i Københavns Kommune (1151).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1804
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
579 m²
Bebygget areal
193 m²
Erhvervsareal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1151 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.282 kr/m².6.683.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValkendorfsgade gns: 57.654 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1151-snit 114.797 kr/m²-49,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (222 år)Huset er 222 år gammelt (opført 1804). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.495.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+106,43 pct. siden nov. 2020
945k3,8M6,6M9,4M12,2M199820042011201220142019202020212022202320242025202630. nov. 20204.750.000 kr.31. jan. 20253.631.200 kr.19. maj 20253.631.200 kr.I dag · vores estimat7.495.771 kr.Markedet · 1998945.200 kr.Markedet · 20042.767.900 kr.Markedet · 20113.278.400 kr.Markedet · 20123.366.300 kr.Markedet · 20143.723.400 kr.Markedet · 20194.928.600 kr.Markedet · 20206.095.900 kr.Markedet · 20215.279.300 kr.Markedet · 20225.764.700 kr.Markedet · 20235.644.700 kr.Markedet · 20247.198.300 kr.Markedet · 20256.734.000 kr.Markedet · 202611.479.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1151 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1151 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.631.200 kr.
19. maj 2025 · Alm. Salg
3.631.200 kr.
I dag · vores estimat
7.495.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, tinglyst skøde3.631.200 kr.
  • jan.Ejerskifte3.631.200 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1804Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valkendorfsgade 9, 4. tv
1151 København K		74 m²145 m09-02-20268.495.000 kr.114.797 kr./m²
Valkendorfsgade 9, 2. mf
1151 København K		74 m²145 m27-08-20255.700.000 kr.77.027 kr./m²
Valkendorfsgade 32, 4. th
1151 København K		130 m²14 m25-09-20257.495.000 kr.57.654 kr./m²
Valkendorfsgade 9, st. tv
1151 København K		58 m²145 m19-09-20244.175.000 kr.71.983 kr./m²
Valkendorfsgade 32, 3. th
1151 København K		189 m²14 m21-12-20247.550.000 kr.39.947 kr./m²
Til toppen af siden