Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1853, renoveret i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (1151). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1853
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
1285 m²
Bebygget areal
334 m²
Erhvervsareal
71 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.895.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1151 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.888 kr/m².5.790.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValkendorfsgade gns: 57.654 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1151-snit 114.797 kr/m²-49,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1853 (173 år). Estimeret renoveringsår: 1940. Signaler: BBR ombygning 1940 (86 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1853-bygning · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering8.075.709 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
4 historiske salg + vores estimat i dag
-4,94 pct. siden nov. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1151 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1151 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
4. nov. 2021 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.075.709 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
eStatic