Valmuevej 4

Villa · 137 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 910 m²
Indbygget garage: 17 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.646 kr/m².1.832.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.927.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,86 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2006Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 7 8930 Randers NØ	120 m²	56 m	14-07-2025	1.298.000 kr.	10.817 kr./m²
Lervangen 63 8930 Randers NØ	140 m²	283 m	29-10-2025	1.560.000 kr.	11.143 kr./m²
Rypevej 40, Randers By 8930 Randers NØ	137 m²	499 m	27-12-2023	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Violvej 14, Randers By 8930 Randers NØ	132 m²	455 m	28-10-2024	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Nørre Alle 20 8930 Randers NØ	136 m²	730 m	13-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Nørrebrogade 153 8930 Randers NØ	127 m²	251 m	22-12-2024	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Syrenvej 4, Randers By 8930 Randers NØ	133 m²	611 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Akacievej 7 8930 Randers NØ	133 m²	648 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Violvej 1, Randers By 8930 Randers NØ	145 m²	462 m	13-10-2025	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Marienborgvej 54 8930 Randers NØ	135 m²	905 m	23-12-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu