Valmuevej 7

Rækkehus · 123 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 347 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 347 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.952 kr/m².5.349.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.076.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,80 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.076.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerskifte4.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 13 2970 Hørsholm	123 m²	47 m	11-01-2026	5.100.000 kr.	41.463 kr./m²
Valmuevej 14 2970 Hørsholm	123 m²	53 m	05-03-2025	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Valmuevej 25 2970 Hørsholm	123 m²	136 m	05-03-2024	4.855.000 kr.	39.472 kr./m²
Valmuevej 11 2970 Hørsholm	127 m²	32 m	19-11-2023	5.495.000 kr.	43.268 kr./m²
Valmuevej 30 2970 Hørsholm	144 m²	166 m	25-12-2025	7.600.000 kr.	52.778 kr./m²
Lupinvej 6 2970 Hørsholm	126 m²	56 m	17-06-2025	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²
Usserød Kongevej 52 2970 Hørsholm	123 m²	280 m	16-01-2024	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Lupinvej 4 2970 Hørsholm	127 m²	61 m	14-02-2025	5.600.000 kr.	44.094 kr./m²
Frennehave 7 2970 Hørsholm	126 m²	143 m	06-05-2026	5.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Lupinvej 22 2970 Hørsholm	127 m²	120 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu