Vandet Vest 17

Fritidshus · 72 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.266 kr/m².1.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandet gns: 10.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-33,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering845.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,63 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
jul.Ejerskifte625.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandet Vest 19 9370 Hals	71 m²	66 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	17.254 kr./m²
Vandet Vest 3 9370 Hals	98 m²	302 m	26-08-2024	1.382.500 kr.	14.107 kr./m²
Vandet Vest 33 9370 Hals	107 m²	167 m	10-12-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Sydvestvej 43 9370 Hals	72 m²	96 m	18-10-2026	940.000 kr.	13.056 kr./m²
Vestvej 39 9370 Hals	72 m²	189 m	17-12-2025	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Vestvej 63 9370 Hals	70 m²	238 m	18-03-2024	1.057.500 kr.	15.107 kr./m²
Søgårdsvej 1 9370 Hals	72 m²	618 m	09-04-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Vestvej 76 9370 Hals	73 m²	515 m	20-09-2025	1.125.000 kr.	15.411 kr./m²
Søgårdsvej 21 9370 Hals	70 m²	499 m	31-08-2026	1.160.000 kr.	16.571 kr./m²
Søgårdsvej 21 9370 Hals	70 m²	499 m	25-02-2024	580.000 kr.	8.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu