Vandet Vest 27

Fritidshus · 93 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.094 kr/m².1.160.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandet gns: 10.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-33,90 pct.
3Vores vurdering1.125.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,97 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte335.000 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2001majEjerskifte
Bygget
1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandet Vest 3 9370 Hals	98 m²	297 m	26-08-2024	1.382.500 kr.	14.107 kr./m²
Vandet Vest 33 9370 Hals	107 m²	156 m	10-12-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Vandet Vest 17 9370 Hals	72 m²	47 m	30-10-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Vandet Vest 19 9370 Hals	71 m²	74 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	17.254 kr./m²
Sydvestvej 13 9370 Hals	91 m²	167 m	21-04-2025	1.140.000 kr.	12.527 kr./m²
Brendelsig 19 9370 Hals	92 m²	457 m	23-10-2025	1.687.500 kr.	18.342 kr./m²
Sydvestvej 23 9370 Hals	97 m²	284 m	09-07-2026	855.000 kr.	8.814 kr./m²
Sydvestvej 53 9370 Hals	86 m²	65 m	05-10-2025	880.000 kr.	10.233 kr./m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	521 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Sydvestvej 11 9370 Hals	86 m²	149 m	11-05-2025	990.000 kr.	11.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu