Vandværksvej 5, st., Vorup

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.352 kr/m².1.256.500 kr.
2Boligareal større end typisk133 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.495.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,01 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
1983Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 15, st. 8940 Randers SV	142 m²	390 m	16-02-2026	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Gl. Stationsvej 61 8940 Randers SV	123 m²	385 m	05-11-2024	2.750.000 kr.	22.358 kr./m²
Mølletoften 5, st. tv 8940 Randers SV	120 m²	355 m	08-04-2025	1.140.000 kr.	9.500 kr./m²
Mølletoften 9, 1. th 8940 Randers SV	110 m²	338 m	23-10-2024	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Mølletoften 5, 2. th 8940 Randers SV	110 m²	355 m	15-10-2026	1.430.000 kr.	13.000 kr./m²
Mølletoften 5, 2. th 8940 Randers SV	110 m²	355 m	30-01-2025	740.000 kr.	6.727 kr./m²
Bøsbrovej 14, 1. 8940 Randers SV	103 m²	160 m	01-10-2025	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Mølletoften 3, 3. th 8940 Randers SV	105 m²	392 m	03-07-2026	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Højtoftegade 2, 2. th 8940 Randers SV	81 m²	190 m	13-10-2024	650.000 kr.	8.025 kr./m²
Højtoftegade 4, 2. th 8940 Randers SV	81 m²	197 m	14-01-2026	750.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu