Prisvurdering · 4140 Borup

Vandværksvej 9

Villa · 148 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.298 kr/m².3.139.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.021.985 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.375.000 kr / Estimat: 5.260.399 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,38 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.021.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 2 4140 Borup	100 m²	53 m	01-09-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Østergade 29 4140 Borup	149 m²	106 m	31-07-2026	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Rønnevej 27 4140 Borup	149 m²	439 m	23-11-2024	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Hovedgaden 6 4140 Borup	145 m²	477 m	15-09-2024	3.700.000 kr.	25.517 kr./m²
Stenhøjparken 7 4140 Borup	146 m²	745 m	20-01-2024	3.225.000 kr.	22.089 kr./m²
Elmevej 33 4140 Borup	161 m²	238 m	18-01-2025	2.920.000 kr.	18.137 kr./m²
Solsikkemarken 4 4140 Borup	149 m²	891 m	19-10-2024	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Østergade 4 4140 Borup	132 m²	131 m	16-10-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Lindevej 11 4140 Borup	131 m²	85 m	30-09-2024	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Skrænten 19 4140 Borup	138 m²	492 m	22-02-2024	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu