Vandværksvej 9, 9670 Løgstør — Villa · 149 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.037 kr/m².1.024.187 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.005.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,88 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 2 9670 Løgstør	113 m²	51 m	26-11-2025	771.875 kr.	6.831 kr./m²
Tværvej 8 9670 Løgstør	151 m²	146 m	30-01-2024	375.000 kr.	2.483 kr./m²
Højbovej 18 9670 Løgstør	147 m²	220 m	05-02-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Havremarken 4 9670 Løgstør	151 m²	235 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
A. Nielsens Vej 7 9670 Løgstør	147 m²	272 m	31-08-2025	960.000 kr.	6.531 kr./m²
Lucernevej 2 9670 Løgstør	150 m²	368 m	22-05-2025	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Dragsdalvej 27 9670 Løgstør	147 m²	375 m	23-11-2025	1.015.000 kr.	6.905 kr./m²
Sønderport 64 9670 Løgstør	146 m²	389 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Rugmarken 66 9670 Løgstør	149 m²	577 m	08-01-2025	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Lucernevej 12 9670 Løgstør	155 m²	298 m	20-12-2023	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu