Vang 46, 1., Vang

Villa · 78 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1857, renoveret i 2007. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.403 kr/m².1.133.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVang gns: 26.885 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3790-snit 13.126 kr/m²+104,80 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.507.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,46 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 568.500 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.995.000 kr.
2022okt.Ejerskifte525.000 kr.
2020jan.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte568.500 kr.
2015jan.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vang 25, Vang 3790 Hasle	122 m²	478 m	04-08-2025	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²
Kirkebyen 8, Rutsker 3790 Hasle	66 m²	4,6 km	22-08-2024	365.000 kr.	5.530 kr./m²
Hasle Nygade 5, Hasle 3790 Hasle	82 m²	7,2 km	13-06-2024	980.000 kr.	11.951 kr./m²
Strandvejen 4, Hasle 3790 Hasle	72 m²	7,0 km	18-05-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	4,5 km	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Dambakken 1, Hasle 3790 Hasle	75 m²	7,9 km	20-11-2023	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Vestergade 14, Hasle 3790 Hasle	65 m²	7,7 km	02-11-2025	730.000 kr.	11.231 kr./m²
Dambakken 2, Hasle 3790 Hasle	96 m²	8,0 km	02-01-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Strandgade 27, Hasle 3790 Hasle	100 m²	7,8 km	08-09-2024	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Storegade 4B, Hasle 3790 Hasle	108 m²	7,7 km	11-03-2026	1.245.000 kr.	11.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu