Vang 87, Vang

Villa · 73 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 237 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.403 kr/m².1.133.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning · Prisstigning 279% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Lille grund til villaKun 237 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.640.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,13 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2020 · Alm. Salg: 924.308 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2020feb.Ejerskifte924.308 kr.
2009jan.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vang 25, Vang 3790 Hasle	122 m²	450 m	04-08-2025	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²
Kirkebyen 8, Rutsker 3790 Hasle	66 m²	4,5 km	22-08-2024	365.000 kr.	5.530 kr./m²
Strandvejen 4, Hasle 3790 Hasle	72 m²	6,9 km	18-05-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Dambakken 1, Hasle 3790 Hasle	75 m²	7,9 km	20-11-2023	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Hasle Nygade 5, Hasle 3790 Hasle	82 m²	7,1 km	13-06-2024	980.000 kr.	11.951 kr./m²
Vestergade 14, Hasle 3790 Hasle	65 m²	7,7 km	02-11-2025	730.000 kr.	11.231 kr./m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	4,4 km	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Dambakken 2, Hasle 3790 Hasle	96 m²	7,9 km	02-01-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Strandgade 27, Hasle 3790 Hasle	100 m²	7,7 km	08-09-2024	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Storegade 4B, Hasle 3790 Hasle	108 m²	7,6 km	11-03-2026	1.245.000 kr.	11.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu