Vangede Bygade 80, 1. th.

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte (2820). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.571 kr/m².2.160.400 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 37.451 kr/m² (81 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.292 kr/m²-29,70 pct.
3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4. 4Vores vurdering1.892.172 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.040.716 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 2021sep.Ejerskifte
• 2018mar.Ejerskifte
• 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på