Vangedevej 213, st. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 2056 m²
Bebygget areal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.094 kr/m².3.055.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 39.167 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 54.982 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.030.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,30 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
14. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.030.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2023aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.295.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 213, 2. tv 2870 Dyssegård	70 m²	0 m	07-09-2025	2.925.000 kr.	41.786 kr./m²
Vangedevej 217, st. tv 2870 Dyssegård	63 m²	48 m	29-06-2026	3.475.000 kr.	55.159 kr./m²
Vangedevej 217, 2. tv 2870 Dyssegård	63 m²	48 m	10-02-2026	3.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Vangedevej 217, 1. tv 2870 Dyssegård	63 m²	48 m	07-04-2025	2.585.000 kr.	41.032 kr./m²
Vangedevej 228, st. th 2870 Dyssegård	62 m²	39 m	21-07-2026	3.300.000 kr.	53.226 kr./m²
Vangedevej 228, 1. th 2870 Dyssegård	62 m²	39 m	11-09-2024	2.175.000 kr.	35.081 kr./m²
Vangedevej 160B, 2. th 2870 Dyssegård	70 m²	748 m	25-02-2025	3.150.000 kr.	45.000 kr./m²
Vangedevej 232B, 3. tv 2870 Dyssegård	76 m²	68 m	02-12-2025	3.490.000 kr.	45.921 kr./m²
Vangedevej 232B, 2. th 2870 Dyssegård	76 m²	68 m	03-03-2025	2.650.000 kr.	34.868 kr./m²
Vangedevej 222B, 2. th 2870 Dyssegård	62 m²	69 m	22-05-2026	3.305.000 kr.	53.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu