Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Vangedevej 232B, 2. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1943
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
760 m²
Bebygget areal
152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.530.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.356 kr/m².3.173.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 39.167 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 54.982 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.021.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,02 pct. siden dec. 2025
389k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat3.021.484 kr.Markedet · 1992477.280 kr.Markedet · 1993466.944 kr.Markedet · 1994508.668 kr.Markedet · 1995561.412 kr.Markedet · 1996542.944 kr.Markedet · 1997603.136 kr.Markedet · 1998685.596 kr.Markedet · 1999775.808 kr.Markedet · 20001.009.280 kr.Markedet · 20011.053.284 kr.Markedet · 20021.077.680 kr.Markedet · 20031.224.132 kr.Markedet · 20041.329.620 kr.Markedet · 20051.510.956 kr.Markedet · 20062.040.144 kr.Markedet · 20071.955.024 kr.Markedet · 20081.933.364 kr.Markedet · 20091.103.064 kr.Markedet · 20101.425.000 kr.Markedet · 20111.259.092 kr.Markedet · 20121.223.144 kr.Markedet · 20131.306.288 kr.Markedet · 20141.759.400 kr.Markedet · 20151.666.452 kr.Markedet · 20162.305.612 kr.Markedet · 20172.152.928 kr.Markedet · 20182.309.336 kr.Markedet · 20192.220.264 kr.Markedet · 20202.684.320 kr.Markedet · 20212.696.024 kr.Markedet · 20222.964.684 kr.Markedet · 20232.424.172 kr.Markedet · 20242.623.824 kr.Markedet · 20252.951.688 kr.Markedet · 20263.834.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.021.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 232B, 3. tv
2870 Dyssegård 		76 m²0 m02-12-20253.490.000 kr.45.921 kr./m²
Vangedevej 224B, 4. tv
2870 Dyssegård 		80 m²57 m09-04-20243.195.000 kr.39.938 kr./m²
Vangedevej 224B, 1. tv
2870 Dyssegård 		80 m²57 m27-03-20242.900.000 kr.36.250 kr./m²
Vangedevej 213, 2. tv
2870 Dyssegård 		70 m²68 m07-09-20252.925.000 kr.41.786 kr./m²
Vangedevej 213, st. tv
2870 Dyssegård 		69 m²68 m01-05-20263.495.000 kr.50.652 kr./m²
Vangedevej 219, st. tv
2870 Dyssegård 		84 m²34 m27-11-20232.800.000 kr.33.333 kr./m²
Vangedevej 221, 1. th
2870 Dyssegård 		84 m²45 m20-12-20232.850.000 kr.33.929 kr./m²
Vangedevej 226A, 1. tv
2870 Dyssegård 		84 m²64 m04-03-20243.225.000 kr.38.393 kr./m²
Vangedevej 234, 2. th
2870 Dyssegård 		86 m²36 m22-10-20243.250.000 kr.37.791 kr./m²
Vangedevej 160B, 1. tv
2870 Dyssegård 		79 m²804 m09-07-20253.600.000 kr.45.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden