Vangedevej 232B, st. th

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1943
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 760 m²
Bebygget areal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.430 kr/m².2.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 39.220 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.671.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,02 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2019 · Alm. Salg: 518.500 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
majEjerskifte1.225.000 kr.
2019okt.Ejerskifte518.500 kr.
1986nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 154A, st. mf 2870 Dyssegård	49 m²	908 m	29-08-2024	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Vangedevej 154B, st. mf 2870 Dyssegård	50 m²	890 m	08-01-2025	1.680.000 kr.	33.600 kr./m²
Vangedevej 152A, 1. mf 2870 Dyssegård	50 m²	906 m	21-07-2025	2.145.000 kr.	42.900 kr./m²
Vangedevej 226B, 3. th 2870 Dyssegård	60 m²	51 m	29-04-2025	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Vangedevej 226A, 1. th 2870 Dyssegård	60 m²	64 m	04-02-2025	2.175.000 kr.	36.250 kr./m²
Vangedevej 224A, 3. tv 2870 Dyssegård	60 m²	66 m	25-06-2024	2.350.000 kr.	39.167 kr./m²
Vangedevej 224A, 2. tv 2870 Dyssegård	60 m²	66 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²
Vangedevej 222A, 2. tv. 2870 Dyssegård	60 m²	85 m	29-07-2026	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Vangedevej 222A, 3. tv 2870 Dyssegård	60 m²	85 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	51.667 kr./m²
Vangedevej 222A, st. tv 2870 Dyssegård	60 m²	85 m	12-08-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu