Vangen 77

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.591 kr/m².3.069.025 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangen gns: 16.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.063.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,47 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangen 41 9400 Nørresundby	154 m²	196 m	01-08-2024	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Vangen 57 9400 Nørresundby	142 m²	146 m	15-09-2025	2.120.000 kr.	14.930 kr./m²
Vangen 49 9400 Nørresundby	126 m²	173 m	22-01-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Vangen 73 9400 Nørresundby	110 m²	46 m	29-06-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Østermarksvej 35 9400 Nørresundby	166 m²	565 m	16-01-2025	3.145.000 kr.	18.946 kr./m²
Forbindelsesvejen 69 9400 Nørresundby	176 m²	489 m	02-02-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Hvorupvej 20 9400 Nørresundby	174 m²	676 m	15-10-2025	3.125.000 kr.	17.960 kr./m²
Rønne Alle 2 9400 Nørresundby	174 m²	703 m	13-03-2024	5.375.000 kr.	30.891 kr./m²
Hvorupvej 18 9400 Nørresundby	162 m²	714 m	22-07-2026	3.935.250 kr.	24.292 kr./m²
Toftevej 46 9400 Nørresundby	167 m²	1,0 km	31-05-2026	3.895.000 kr.	23.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu