Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Vardegade 29, 1. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
1914 m²
Bebygget areal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.538 kr/m².4.154.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVardegade gns: 59.431 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.824.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,53 pct. siden jun. 2023
293k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20233.350.000 kr.30. jun. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat3.824.816 kr.Markedet · 1992388.182 kr.Markedet · 1993435.488 kr.Markedet · 1994353.214 kr.Markedet · 1995378.758 kr.Markedet · 1996450.926 kr.Markedet · 1997532.952 kr.Markedet · 1998627.688 kr.Markedet · 19991.004.772 kr.Markedet · 2000818.090 kr.Markedet · 2001888.956 kr.Markedet · 20021.017.234 kr.Markedet · 20031.117.302 kr.Markedet · 20041.132.182 kr.Markedet · 20051.547.768 kr.Markedet · 20061.975.010 kr.Markedet · 20071.907.058 kr.Markedet · 20081.719.818 kr.Markedet · 20091.438.028 kr.Markedet · 20101.550.000 kr.Markedet · 20111.674.558 kr.Markedet · 20121.617.704 kr.Markedet · 20131.660.732 kr.Markedet · 20141.914.126 kr.Markedet · 20152.125.422 kr.Markedet · 20162.487.378 kr.Markedet · 20172.588.004 kr.Markedet · 20182.830.424 kr.Markedet · 20192.724.652 kr.Markedet · 20202.914.000 kr.Markedet · 20213.523.522 kr.Markedet · 20223.649.010 kr.Markedet · 20233.299.330 kr.Markedet · 20243.424.880 kr.Markedet · 20254.199.942 kr.Markedet · 20264.904.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.824.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2010majEjerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vardegade 29, 4. th
2100 København Ø		60 m²0 m22-11-20244.035.000 kr.67.250 kr./m²
Vardegade 29, 5. tv
2100 København Ø		59 m²0 m01-11-20254.295.000 kr.72.797 kr./m²
Korsørgade 44, 4. th
2100 København Ø		62 m²212 m14-04-20255.095.000 kr.82.177 kr./m²
Korsørgade 44, st. tv
2100 København Ø		62 m²212 m23-07-20243.370.000 kr.54.355 kr./m²
Korsørgade 44, 3. th
2100 København Ø		62 m²212 m28-04-20244.275.000 kr.68.952 kr./m²
Løgstørgade 37, 1. th
2100 København Ø		63 m²93 m14-06-20244.150.000 kr.65.873 kr./m²
Århusgade 105, 5. tv
2100 København Ø		62 m²255 m28-09-20254.750.000 kr.76.613 kr./m²
Herninggade 21, 1. tv
2100 København Ø		61 m²153 m18-08-20243.475.000 kr.56.967 kr./m²
Herninggade 21, 5. tv
2100 København Ø		61 m²153 m20-03-20243.500.000 kr.57.377 kr./m²
Silkeborggade 34, st. tv
2100 København Ø		63 m²170 m29-04-20254.600.000 kr.73.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden