Vardevej 157

Landejendom · 317 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 317 m², grund på 865.699 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 2015. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 865699 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.322.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.494 kr/m².6.911.714 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 27.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 33.696 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk317 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)865699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering16.291.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,43 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (landejendom)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 10.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.291.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2010dec.Solgt, familiehandel10.550.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 154 7280 Sønder Felding	192 m²	1,7 km	22-09-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Sandetvej 12 7280 Sønder Felding	249 m²	2,1 km	15-05-2025	4.850.000 kr.	19.478 kr./m²
Skovbjergvej 27 7280 Sønder Felding	159 m²	1,6 km	30-12-2024	1.652.000 kr.	10.390 kr./m²
Skjernvej 136 7280 Sønder Felding	237 m²	4,2 km	02-01-2024	5.400.000 kr.	22.785 kr./m²
Skjernvej 151 7280 Sønder Felding	185 m²	3,0 km	23-09-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Mosegaardsvej 5 7280 Sønder Felding	230 m²	4,8 km	05-07-2025	24.505.000 kr.	106.543 kr./m²
Mosegaardsvej 7 7280 Sønder Felding	160 m²	5,1 km	05-07-2025	5.375.000 kr.	33.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu