Vardevej 168, 7100 Vejle — Villa · 63 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 531 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1940. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.971 kr/m².1.475.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 14.381 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-33,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering902.994 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 889.888 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerskifte
1940Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 107 7100 Vejle	100 m²	219 m	10-07-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²
Vardevej 187 7100 Vejle	112 m²	547 m	03-03-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Vardevej 494A 7100 Vejle	105 m²	3,9 km	31-07-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Askevej 7, Uhrhøj 7100 Vejle	60 m²	1,1 km	11-12-2025	1.512.000 kr.	25.200 kr./m²
Svendsgade 62 7100 Vejle	74 m²	222 m	29-06-2025	975.000 kr.	13.176 kr./m²
Vestbanevej 107 7100 Vejle	72 m²	663 m	12-01-2024	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Enggaardsvej 4 7100 Vejle	75 m²	410 m	30-10-2025	1.225.000 kr.	16.333 kr./m²
Aakjærsvej 3 7100 Vejle	67 m²	1,5 km	19-09-2024	1.110.000 kr.	16.567 kr./m²
Dalgade 30 7100 Vejle	52 m²	835 m	23-04-2024	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Ahornvej 9 7100 Vejle	74 m²	1,1 km	28-05-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu