Varhovej 8, Bjerndrup

Landejendom · 188 m² · bygget 2000

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 286.236 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 286236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.332 kr/m².9.434.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk188 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)286236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.801.159 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1980,31 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (landejendom)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 962.500 kr.
29. dec. 2021 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.801.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte375.000 kr.
2000Bygget
1999apr.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000962.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annesmindevej 3, Sdr Gørding 6690 Gørding	264 m²	3,0 km	25-11-2025	800.000 kr.	3.030 kr./m²
Hessellundvej 4 6690 Gørding	269 m²	2,9 km	24-08-2026	2.134.500 kr.	7.935 kr./m²
Ilstedvej 7, Sdr Bøel 6690 Gørding	317 m²	5,6 km	28-08-2025	25.370.000 kr.	80.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu