Menu
For mæglere Log ind
Ved Amagerport 7, 1. th
C

Prisvurdering · 2300 København S

Ved Amagerport 7, 1. th

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1913
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
2236 m²
Bebygget areal
382 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.962.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.424 kr/m².5.893.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 56.851 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.761 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1913-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.553.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+122,36 pct. siden dec. 2017
358k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20174.080.000 kr.30. jun. 20214.995.000 kr.16. nov. 20212.497.500 kr.I dag · vores estimat5.553.333 kr.Markedet · 1992558.138 kr.Markedet · 1993418.167 kr.Markedet · 1994476.755 kr.Markedet · 1995490.044 kr.Markedet · 1996670.852 kr.Markedet · 1997627.202 kr.Markedet · 1998569.584 kr.Markedet · 1999929.648 kr.Markedet · 20001.017.239 kr.Markedet · 20011.302.807 kr.Markedet · 20021.544.046 kr.Markedet · 20031.674.996 kr.Markedet · 20041.764.139 kr.Markedet · 20051.939.806 kr.Markedet · 20062.706.009 kr.Markedet · 20072.637.236 kr.Markedet · 20082.540.430 kr.Markedet · 20092.451.093 kr.Markedet · 20102.200.445 kr.Markedet · 20112.175.031 kr.Markedet · 20122.092.193 kr.Markedet · 20132.644.996 kr.Markedet · 20142.666.530 kr.Markedet · 20152.818.141 kr.Markedet · 20163.072.475 kr.Markedet · 20173.406.640 kr.Markedet · 20183.674.263 kr.Markedet · 20193.707.825 kr.Markedet · 20203.793.961 kr.Markedet · 20214.369.753 kr.Markedet · 20224.607.500 kr.Markedet · 20234.079.529 kr.Markedet · 20244.482.564 kr.Markedet · 20255.013.833 kr.Markedet · 20266.371.542 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
4.080.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
16. nov. 2021 · Alm. Salg
2.497.500 kr.
I dag · vores estimat
5.553.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerskifte2.497.500 kr.
  • jun.Ejerskifte4.995.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte4.080.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Amagerport 7, 2. th
2300 København S		97 m²0 m25-04-20244.645.000 kr.47.887 kr./m²
Ved Amagerport 7, 4. th
2300 København S		98 m²0 m16-07-20244.925.000 kr.50.255 kr./m²
Ved Amagerport 10, 3. th
2300 København S		95 m²91 m23-07-20256.050.000 kr.63.684 kr./m²
Ved Amagerport 10, 2. th
2300 København S		95 m²91 m23-12-20246.105.000 kr.64.263 kr./m²
Ved Amagerport 10, 4. th
2300 København S		95 m²91 m16-09-20245.235.000 kr.55.105 kr./m²
Ved Amagerport 5, 4. th
2300 København S		105 m²20 m10-05-20256.295.000 kr.59.952 kr./m²
Ved Amagerport 8, 4. th
2300 København S		85 m²102 m14-08-20266.745.000 kr.79.353 kr./m²
Ved Amagerport 8, 4. th
2300 København S		85 m²102 m06-07-20266.745.000 kr.79.353 kr./m²
Ved Amagerport 8, 4. th
2300 København S		85 m²102 m22-08-20245.195.000 kr.61.118 kr./m²
Ved Amagerport 2, 2. tv
2300 København S		84 m²145 m09-07-20266.995.000 kr.83.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden