Prisvurdering · 7100 Vejle

Ved Bølgen 9, 8.

Ejerlejlighed · 256 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 256 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 13.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 9
Byggeår: 2018
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 2864 m²
Bebygget areal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.790 kr/m².7.807.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 48.583 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 24.997 kr/m²+94,40 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering12.851.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,21 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2018 · Alm. Salg: 11.000.000 kr.
2. feb. 2025 · Alm. Salg: 14.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.851.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, andet14.000.000 kr.
2018jun.Ejerskifte11.000.000 kr.
Bygget
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bølgen 13, 6. tv 7100 Vejle	158 m²	37 m	18-01-2026	7.550.000 kr.	47.785 kr./m²
Ved Bølgen 9, st. 7100 Vejle	152 m²	0 m	21-09-2026	8.365.000 kr.	55.033 kr./m²
Ved Bølgen 9, 1. 7100 Vejle	149 m²	0 m	26-08-2025	7.425.000 kr.	49.832 kr./m²
Ved Bølgen 7, st. tv 7100 Vejle	143 m²	19 m	29-05-2025	7.195.000 kr.	50.315 kr./m²
Ved Bølgen 15, 3. 7100 Vejle	142 m²	58 m	27-05-2024	7.050.000 kr.	49.648 kr./m²
Ved Bølgen 19, 3. 7100 Vejle	142 m²	107 m	24-06-2026	7.500.000 kr.	52.817 kr./m²
Havneøen 8, 8. tv 7100 Vejle	251 m²	313 m	04-09-2025	9.500.000 kr.	37.849 kr./m²
Havneøen 8, 8. th 7100 Vejle	234 m²	313 m	05-03-2026	9.245.000 kr.	39.509 kr./m²
Havneøen 8, st. th 7100 Vejle	221 m²	313 m	28-07-2024	6.350.000 kr.	28.733 kr./m²
Havneøen 9, st. tv 7100 Vejle	217 m²	317 m	30-03-2025	7.895.000 kr.	36.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu