Ved Brønden 20, Vang

Fritidshus · 85 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.746 kr/m².1.622.875 kr.
2Boligareal større end typisk85 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.894.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,31 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Brønden 4, Vang 3790 Hasle	54 m²	189 m	19-01-2026	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Fuglebakken 7, Vang 3790 Hasle	77 m²	95 m	21-08-2026	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Fuglebakken 26, Vang 3790 Hasle	75 m²	114 m	13-12-2023	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Fuglebakken 14, Vang 3790 Hasle	67 m²	173 m	11-12-2023	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Fuglebakken 32, Vang 3790 Hasle	55 m²	71 m	11-07-2024	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Teglkåsvej 56, Rutsker 3790 Hasle	64 m²	3,4 km	22-09-2025	1.593.750 kr.	24.902 kr./m²
Kumlehøjvej 6, Rutsker 3790 Hasle	96 m²	6,0 km	06-08-2025	945.000 kr.	9.844 kr./m²
Hc Sierstedsvej 23, Hasle 3790 Hasle	85 m²	8,0 km	02-08-2024	1.395.000 kr.	16.412 kr./m²
Toftegårdsvej 34C, Hasle 3790 Hasle	87 m²	9,2 km	27-03-2026	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Hc Sierstedsvej 21, Hasle 3790 Hasle	68 m²	7,9 km	18-12-2025	1.545.000 kr.	22.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu