Ved Gadekæret 1

Villa · 158 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.123 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2018. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.055 kr/m².4.523.250 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.813.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,19 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.813.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2014nov.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gadekæret 20 3650 Ølstykke	103 m²	107 m	28-08-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Niels Olsens Vej 13 3650 Ølstykke	159 m²	245 m	17-08-2024	3.587.500 kr.	22.563 kr./m²
Svendsvej 5 3650 Ølstykke	148 m²	134 m	07-12-2025	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Helgesvej 17 3650 Ølstykke	160 m²	601 m	12-11-2024	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Niels Olsens Vej 26 3650 Ølstykke	145 m²	165 m	15-01-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Provst Beckers Vej 10 3650 Ølstykke	170 m²	220 m	16-09-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Gefionsvej 22 3650 Ølstykke	159 m²	1,1 km	08-05-2024	4.300.000 kr.	27.044 kr./m²
Vølundsvej 15 3650 Ølstykke	157 m²	1,2 km	28-05-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Svendsvej 8 3650 Ølstykke	180 m²	163 m	16-11-2025	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Regnersvej 36 3650 Ølstykke	163 m²	1,0 km	17-03-2025	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu