Ved Gadekæret 4

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2019. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 705 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.140 kr/m².3.297.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.710.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,87 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.710.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1977okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gadekæret 20 3650 Ølstykke	103 m²	86 m	28-08-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 26 3650 Ølstykke	110 m²	693 m	12-02-2024	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 8 3650 Ølstykke	110 m²	720 m	05-11-2025	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 6 3650 Ølstykke	110 m²	735 m	02-03-2026	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 36 3650 Ølstykke	110 m²	765 m	29-05-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Ring Nord 23 3650 Ølstykke	111 m²	732 m	06-10-2024	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Hagbardsvej 8 3650 Ølstykke	110 m²	916 m	18-06-2024	2.550.000 kr.	23.182 kr./m²
Hagbardsvej 2 3650 Ølstykke	108 m²	951 m	13-10-2025	3.270.000 kr.	30.278 kr./m²
Hagbardsvej 1 3650 Ølstykke	106 m²	970 m	17-09-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Møllestensparken 10 3650 Ølstykke	115 m²	915 m	06-06-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu