Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Ved Grænsen 31

Rækkehus · 152 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 476 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.069 kr/m².13.559.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 86.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 102.536 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.480.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,67 pct. siden mar. 2014
1,1M5,3M9,5M13,7M17,9M19931997200120052009201320172021202514. mar. 20145.250.000 kr.I dag · vores estimat11.480.383 kr.Markedet · 19931.612.416 kr.Markedet · 19941.874.312 kr.Markedet · 19951.657.104 kr.Markedet · 19961.621.232 kr.Markedet · 19971.495.376 kr.Markedet · 19982.086.960 kr.Markedet · 19992.236.680 kr.Markedet · 20002.763.664 kr.Markedet · 20012.555.880 kr.Markedet · 20022.888.912 kr.Markedet · 20032.892.560 kr.Markedet · 20043.390.056 kr.Markedet · 20054.269.376 kr.Markedet · 20067.314.240 kr.Markedet · 20075.969.800 kr.Markedet · 20087.285.056 kr.Markedet · 20094.897.744 kr.Markedet · 20105.953.992 kr.Markedet · 20116.924.512 kr.Markedet · 20125.210.864 kr.Markedet · 20136.551.656 kr.Markedet · 20145.881.944 kr.Markedet · 20157.473.384 kr.Markedet · 20167.031.216 kr.Markedet · 20179.580.560 kr.Markedet · 20187.497.704 kr.Markedet · 20198.435.240 kr.Markedet · 20209.670.544 kr.Markedet · 202111.311.080 kr.Markedet · 202214.448.056 kr.Markedet · 202311.426.144 kr.Markedet · 202411.329.624 kr.Markedet · 202512.743.376 kr.Markedet · 202617.898.608 kr.Markedet · 202714.703.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2014 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.480.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Grænsen 12
2000 Frederiksberg		110 m²172 m12-10-20269.505.000 kr.86.409 kr./m²
C.N. Petersens Vej 53
2000 Frederiksberg		155 m²362 m12-01-202512.150.000 kr.78.387 kr./m²
C.N. Petersens Vej 43
2000 Frederiksberg		155 m²412 m14-03-202412.300.000 kr.79.355 kr./m²
C.N. Petersens Vej 28
2000 Frederiksberg		155 m²455 m03-07-202514.500.000 kr.93.548 kr./m²
N. Jespersens Vej 17
2000 Frederiksberg		155 m²471 m14-08-202412.995.000 kr.83.839 kr./m²
C.N. Petersens Vej 27
2000 Frederiksberg		155 m²508 m21-07-202410.350.000 kr.66.774 kr./m²
C.N. Petersens Vej 25
2000 Frederiksberg		155 m²515 m10-02-202511.500.000 kr.74.194 kr./m²
Goldschmidtsvej 3
2000 Frederiksberg		157 m²873 m17-09-202516.695.000 kr.106.338 kr./m²
Folkets Alle 40
2000 Frederiksberg		144 m²1,2 km24-10-202518.200.000 kr.126.389 kr./m²
Goldschmidtsvej 15
2000 Frederiksberg		165 m²930 m29-09-202417.400.000 kr.105.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden