Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Ved Grænsen 39

Rækkehus · 121 m² · bygget 1915

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 392 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1948. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.973 kr/m².12.760.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 86.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 102.536 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.171.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,56 pct. siden okt. 2015
893k4,2M7,6M10,9M14,2M19931997200120052009201320172021202531. okt. 20156.300.000 kr.30. nov. 20214.697.001 kr.I dag · vores estimat10.171.807 kr.Markedet · 19931.283.568 kr.Markedet · 19941.492.051 kr.Markedet · 19951.319.142 kr.Markedet · 19961.290.586 kr.Markedet · 19971.190.398 kr.Markedet · 19981.661.330 kr.Markedet · 19991.780.515 kr.Markedet · 20002.200.022 kr.Markedet · 20012.034.615 kr.Markedet · 20022.299.726 kr.Markedet · 20032.302.630 kr.Markedet · 20042.698.663 kr.Markedet · 20053.398.648 kr.Markedet · 20065.822.520 kr.Markedet · 20074.752.275 kr.Markedet · 20085.799.288 kr.Markedet · 20093.898.862 kr.Markedet · 20104.739.691 kr.Markedet · 20115.512.276 kr.Markedet · 20124.148.122 kr.Markedet · 20135.215.463 kr.Markedet · 20144.682.337 kr.Markedet · 20155.949.207 kr.Markedet · 20165.597.218 kr.Markedet · 20177.626.630 kr.Markedet · 20185.968.567 kr.Markedet · 20196.714.895 kr.Markedet · 20207.698.262 kr.Markedet · 20219.004.215 kr.Markedet · 202211.501.413 kr.Markedet · 20239.095.812 kr.Markedet · 20249.018.977 kr.Markedet · 202510.144.398 kr.Markedet · 202614.248.234 kr.Markedet · 202711.704.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
4.697.001 kr.
I dag · vores estimat
10.171.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerskifte4.697.001 kr.
  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1948Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Grænsen 12
2000 Frederiksberg		110 m²184 m12-10-20269.505.000 kr.86.409 kr./m²
Buen 4
2000 Frederiksberg		116 m²133 m25-02-202511.200.000 kr.96.552 kr./m²
Tesdorpfsvej 74A
2000 Frederiksberg		130 m²852 m19-06-202411.350.000 kr.87.308 kr./m²
Fuglebo 2
2000 Frederiksberg		122 m²2,2 km26-07-202514.200.000 kr.116.393 kr./m²
Kronprinsensvej 50
2000 Frederiksberg		138 m²1,2 km31-08-202616.250.000 kr.117.754 kr./m²
Kronprinsensvej 50
2000 Frederiksberg		138 m²1,2 km03-06-202616.250.000 kr.117.754 kr./m²
Fuglebakkevej 8
2000 Frederiksberg		131 m²1,8 km08-03-202411.200.000 kr.85.496 kr./m²
Fuglebo 13
2000 Frederiksberg		126 m²2,1 km28-10-202413.650.000 kr.108.333 kr./m²
Ternevej 26
2000 Frederiksberg		114 m²2,0 km21-09-20259.250.000 kr.81.140 kr./m²
Fuglebakkevej 22
2000 Frederiksberg		131 m²1,8 km08-10-202414.750.000 kr.112.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden