Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Ved Grænsen 4

Villa · 92 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 313 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.292.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.548 kr/m².13.034.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.414.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,35 pct. siden nov. 2021
584k2,9M5,2M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20217.695.000 kr.I dag · vores estimat9.414.628 kr.Markedet · 1992838.580 kr.Markedet · 1993765.256 kr.Markedet · 1994657.984 kr.Markedet · 1995840.972 kr.Markedet · 19961.057.356 kr.Markedet · 19971.005.376 kr.Markedet · 19981.191.860 kr.Markedet · 19991.573.752 kr.Markedet · 20001.649.284 kr.Markedet · 20011.992.720 kr.Markedet · 20021.341.360 kr.Markedet · 20031.671.640 kr.Markedet · 20041.813.964 kr.Markedet · 20052.676.924 kr.Markedet · 20063.580.824 kr.Markedet · 20073.237.020 kr.Markedet · 20083.015.576 kr.Markedet · 20093.397.560 kr.Markedet · 20103.576.500 kr.Markedet · 20113.553.960 kr.Markedet · 20122.378.384 kr.Markedet · 20133.760.316 kr.Markedet · 20144.159.780 kr.Markedet · 20154.037.788 kr.Markedet · 20163.275.936 kr.Markedet · 20174.600.000 kr.Markedet · 20185.239.768 kr.Markedet · 20194.600.000 kr.Markedet · 20205.035.068 kr.Markedet · 20217.011.136 kr.Markedet · 20228.004.000 kr.Markedet · 20237.409.772 kr.Markedet · 20247.449.608 kr.Markedet · 20259.287.124 kr.Markedet · 20269.733.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
7.695.000 kr.
I dag · vores estimat
9.414.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg7.695.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 61
2000 Frederiksberg		100 m²1,3 km14-11-20234.250.000 kr.42.500 kr./m²
Magnoliavej 29
2000 Frederiksberg		103 m²1,7 km18-03-202510.495.000 kr.101.893 kr./m²
Blytsvej 9
2000 Frederiksberg		126 m²1,0 km19-10-202514.950.000 kr.118.651 kr./m²
Femte Juni Plads 2
2000 Frederiksberg		130 m²985 m23-01-202413.500.000 kr.103.846 kr./m²
Glahns Alle 21
2000 Frederiksberg		137 m²740 m26-12-202414.350.000 kr.104.745 kr./m²
N. Dalhoffs Vej 10
2000 Frederiksberg		138 m²711 m04-01-202614.600.000 kr.105.797 kr./m²
Steen Blichers Vej 7
2000 Frederiksberg		128 m²1,6 km10-06-202518.250.000 kr.142.578 kr./m²
Tesdorpfsvej 72
2000 Frederiksberg		140 m²745 m31-08-202514.650.000 kr.104.643 kr./m²
C.N. Petersens Vej 4
2000 Frederiksberg		145 m²371 m27-11-202413.800.000 kr.95.172 kr./m²
Finsensvej 128
2000 Frederiksberg		152 m²220 m10-12-202411.500.000 kr.75.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden