Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Ved Grænsen 41

Rækkehus · 88 m² · bygget 1915

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 393 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1957. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.402 kr/m².10.789.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 89.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 104.292 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.081.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden nov. 2023
650k3,0M5,4M7,8M10,2M19931997200120052009201320172021202530. nov. 20239.050.000 kr.I dag · vores estimat8.081.904 kr.Markedet · 1993933.504 kr.Markedet · 19941.085.128 kr.Markedet · 1995959.376 kr.Markedet · 1996938.608 kr.Markedet · 1997865.744 kr.Markedet · 19981.208.240 kr.Markedet · 19991.294.920 kr.Markedet · 20001.600.016 kr.Markedet · 20011.479.720 kr.Markedet · 20021.672.528 kr.Markedet · 20031.674.640 kr.Markedet · 20041.962.664 kr.Markedet · 20052.471.744 kr.Markedet · 20064.234.560 kr.Markedet · 20073.456.200 kr.Markedet · 20084.217.664 kr.Markedet · 20092.835.536 kr.Markedet · 20103.447.048 kr.Markedet · 20114.008.928 kr.Markedet · 20123.016.816 kr.Markedet · 20133.793.064 kr.Markedet · 20143.405.336 kr.Markedet · 20154.326.696 kr.Markedet · 20164.070.704 kr.Markedet · 20175.546.640 kr.Markedet · 20184.340.776 kr.Markedet · 20194.883.560 kr.Markedet · 20205.598.736 kr.Markedet · 20216.548.520 kr.Markedet · 20228.364.664 kr.Markedet · 20236.615.136 kr.Markedet · 20246.559.256 kr.Markedet · 20257.377.744 kr.Markedet · 202610.219.352 kr.Markedet · 20278.512.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
9.050.000 kr.
I dag · vores estimat
8.081.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg9.050.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jyllandsvej 6A
2000 Frederiksberg		99 m²1,0 km08-04-20259.850.000 kr.99.495 kr./m²
Orla Lehmanns Vej 12B
2000 Frederiksberg		99 m²1,5 km13-02-20258.300.000 kr.83.838 kr./m²
Buen 4
2000 Frederiksberg		116 m²133 m25-02-202511.200.000 kr.96.552 kr./m²
Porcelænshaven 3R
2000 Frederiksberg		100 m²1,7 km09-11-20237.895.000 kr.78.950 kr./m²
Solsortvej 83
2000 Frederiksberg		109 m²1,9 km02-06-202511.700.000 kr.107.339 kr./m²
Ternevej 26
2000 Frederiksberg		114 m²2,0 km21-09-20259.250.000 kr.81.140 kr./m²
Tesdorpfsvej 74A
2000 Frederiksberg		130 m²857 m19-06-202411.350.000 kr.87.308 kr./m²
Fuglebo 2
2000 Frederiksberg		122 m²2,2 km26-07-202514.200.000 kr.116.393 kr./m²
Fuglebo 13
2000 Frederiksberg		126 m²2,2 km28-10-202413.650.000 kr.108.333 kr./m²
Mariendalsvej 27G
2000 Frederiksberg		124 m²2,4 km22-08-202410.500.000 kr.84.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden