Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Ved Grænsen 49

Rækkehus · 82 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 477 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.576 kr/m².10.690.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 86.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 102.536 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.766.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,13 pct. siden aug. 2016
605k2,9M5,1M7,4M9,7M19931997200120052009201320172021202531. aug. 20163.315.000 kr.I dag · vores estimat6.766.829 kr.Markedet · 1993869.856 kr.Markedet · 19941.011.142 kr.Markedet · 1995893.964 kr.Markedet · 1996874.612 kr.Markedet · 1997806.716 kr.Markedet · 19981.125.860 kr.Markedet · 19991.206.630 kr.Markedet · 20001.490.924 kr.Markedet · 20011.378.830 kr.Markedet · 20021.558.492 kr.Markedet · 20031.560.460 kr.Markedet · 20041.828.846 kr.Markedet · 20052.303.216 kr.Markedet · 20063.945.840 kr.Markedet · 20073.220.550 kr.Markedet · 20083.930.096 kr.Markedet · 20092.642.204 kr.Markedet · 20103.212.022 kr.Markedet · 20113.735.592 kr.Markedet · 20122.811.124 kr.Markedet · 20133.534.446 kr.Markedet · 20143.173.154 kr.Markedet · 20154.031.694 kr.Markedet · 20163.793.156 kr.Markedet · 20175.168.460 kr.Markedet · 20184.044.814 kr.Markedet · 20194.550.590 kr.Markedet · 20205.217.004 kr.Markedet · 20216.102.030 kr.Markedet · 20227.794.346 kr.Markedet · 20236.164.104 kr.Markedet · 20246.112.034 kr.Markedet · 20256.874.716 kr.Markedet · 20269.655.828 kr.Markedet · 20277.932.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
3.315.000 kr.
I dag · vores estimat
6.766.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg3.315.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Grænsen 12
2000 Frederiksberg		110 m²208 m12-10-20269.505.000 kr.86.409 kr./m²
Jyllandsvej 6A
2000 Frederiksberg		99 m²1,1 km08-04-20259.850.000 kr.99.495 kr./m²
Orla Lehmanns Vej 12B
2000 Frederiksberg		99 m²1,5 km13-02-20258.300.000 kr.83.838 kr./m²
Buen 4
2000 Frederiksberg		116 m²137 m25-02-202511.200.000 kr.96.552 kr./m²
Porcelænshaven 3R
2000 Frederiksberg		100 m²1,7 km09-11-20237.895.000 kr.78.950 kr./m²
Solsortvej 83
2000 Frederiksberg		109 m²2,0 km02-06-202511.700.000 kr.107.339 kr./m²
Ternevej 26
2000 Frederiksberg		114 m²2,1 km21-09-20259.250.000 kr.81.140 kr./m²
Tesdorpfsvej 74A
2000 Frederiksberg		130 m²903 m19-06-202411.350.000 kr.87.308 kr./m²
Fuglebo 2
2000 Frederiksberg		122 m²2,3 km26-07-202514.200.000 kr.116.393 kr./m²
Fuglebo 13
2000 Frederiksberg		126 m²2,2 km28-10-202413.650.000 kr.108.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden