Ved Stranden 1, 4780 Stege — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 143 m², opført i 1875, renoveret i 1991. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Etager: 2
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 369 m²
Bebygget areal: 257 m²
Erhvervsareal: 290 m²
Grundareal: 143 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.747 kr/m².2.017.222 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.546.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,25 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 67E 4780 Stege	66 m²	535 m	19-05-2026	2.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Langgade 4C 4780 Stege	63 m²	261 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
Storegade 90A, 1. th 4780 Stege	65 m²	696 m	11-04-2024	730.000 kr.	11.231 kr./m²
Engvej 1C 4780 Stege	63 m²	709 m	07-05-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Rådhusgade 26A 4780 Stege	53 m²	489 m	26-05-2026	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Engvej 1A, 1 4780 Stege	124 m²	698 m	14-08-2026	2.005.000 kr.	16.169 kr./m²
Engvej 1A, 1 4780 Stege	124 m²	698 m	30-06-2026	2.005.000 kr.	16.169 kr./m²
Bundgarnet 18A, Råbylille 4780 Stege	67 m²	6,4 km	10-06-2026	5.200.000 kr.	77.612 kr./m²
Elmelundevej 1, 1., Elmelunde 4780 Stege	93 m²	7,2 km	09-11-2023	2.220.000 kr.	23.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu