Ved Volden 4, 5. tv

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (1425). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 8484 m²
Bebygget areal: 1414 m²
Erhvervsareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 5.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1425 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.003 kr/m².6.428.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 59.897 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 1425-snit 80.786 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.104.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,95 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1425 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1425 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.422.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.104.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg5.422.500 kr.
2016nov.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 4, 3. tv 1425 København K	98 m²	0 m	08-07-2025	5.395.000 kr.	55.051 kr./m²
Ved Volden 4, 2. tv 1425 København K	98 m²	0 m	25-02-2024	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Ved Volden 10, st. th 1425 København K	97 m²	76 m	17-08-2025	5.810.000 kr.	59.897 kr./m²
Ved Volden 10, 5. th 1425 København K	97 m²	76 m	10-04-2025	8.005.000 kr.	82.526 kr./m²
Ved Volden 10, 4. th 1425 København K	97 m²	76 m	20-11-2023	6.250.000 kr.	64.433 kr./m²
Ved Volden 11, 4. th 1425 København K	97 m²	84 m	31-08-2026	8.800.000 kr.	90.722 kr./m²
Ved Volden 11, st. th 1425 København K	97 m²	84 m	23-03-2024	4.700.000 kr.	48.454 kr./m²
Ved Volden 12, 4. tv 1425 København K	99 m²	93 m	16-09-2026	8.500.000 kr.	85.859 kr./m²
Ved Volden 13, st. mf 1425 København K	99 m²	105 m	30-06-2025	6.875.000 kr.	69.444 kr./m²
Ved Volden 3, 2. th 1425 København K	94 m²	13 m	03-01-2025	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1425

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu