Vedamsvej 7

Fritidshus · 28 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 1.601 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 2025. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.324 kr/m².2.576.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedamsvej gns: 30.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 48.795 kr/m²-38,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Vores vurdering1.729.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,96 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 740.200 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 905.000 kr.
6. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2025Ombygning
2024jul.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
2014sep.Solgt, familiehandel740.200 kr.
1999jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdalsvej 4 3360 Liseleje	32 m²	1,2 km	25-05-2025	2.270.000 kr.	70.938 kr./m²
Engholmsvej 43 3360 Liseleje	36 m²	1,3 km	08-07-2025	2.910.000 kr.	80.833 kr./m²
Hagelundsvej 35 3360 Liseleje	40 m²	1,3 km	01-07-2026	1.950.000 kr.	48.750 kr./m²
Mågevængevej 17 3360 Liseleje	40 m²	1,9 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	121.250 kr./m²
Brødemosevej 86 3360 Liseleje	45 m²	600 m	09-09-2025	1.510.000 kr.	33.556 kr./m²
Korntoften 1 3360 Liseleje	42 m²	2,3 km	21-03-2024	2.250.000 kr.	53.571 kr./m²
Tangvej 5 3360 Liseleje	48 m²	993 m	28-03-2025	1.456.000 kr.	30.333 kr./m²
Birketoften 2 3360 Liseleje	50 m²	1,2 km	13-09-2026	3.050.000 kr.	61.000 kr./m²
Lærkesangsvej 7 3360 Liseleje	50 m²	1,2 km	07-09-2025	2.395.000 kr.	47.900 kr./m²
Halmtoften 18 3360 Liseleje	48 m²	2,4 km	09-07-2025	3.125.000 kr.	65.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu