Vedelsgade 42A, st.

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1908, renoveret i 1985. Beliggende i Vejle (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.258 kr/m².1.852.000 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedelsgade gns: 20.930 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 24.997 kr/m²-16,30 pct.
3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5. 5Vores vurdering1.589.268 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.051.239 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 2021sep.Ejerskifte
• 1985Ombygning
• 1969dec.Ejerskifte
• 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på