Vejgård Kirkevej 4

Villa · 132 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 517 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Erhvervsareal: 32 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.165 kr/m².3.635.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejgård gns: 20.102 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.046.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,79 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejgård Kirkevej 6 9000 Aalborg	200 m²	15 m	04-02-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Kirkedalsvej 14 9000 Aalborg	133 m²	133 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Hadsundvej 73 9000 Aalborg	132 m²	411 m	18-09-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Petersborgvej 5 9000 Aalborg	131 m²	425 m	22-02-2024	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Birkevej 19A 9000 Aalborg	131 m²	537 m	23-10-2024	4.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Grønnegade 32 9000 Aalborg	139 m²	174 m	14-04-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Heimdalsgade 34 9000 Aalborg	137 m²	322 m	21-07-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Heimdalsgade 63 9000 Aalborg	133 m²	610 m	12-03-2025	4.650.000 kr.	34.962 kr./m²
Morelvej 8 9000 Aalborg	129 m²	521 m	05-03-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Lundbyesgade 47 9000 Aalborg	142 m²	108 m	18-05-2026	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu