Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vejlebrovej 95, 3. 51.

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1975

Ingen placering registreret

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ishøj (2635). Udbydes aktuelt til 1.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1975

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 2650 m²
Bebygget areal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.332 kr/m².1.622.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebrovej gns: 26.961 kr/m² (275 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.733 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.543.425 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.950.000 kr / Estimat: 1.488.851 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebrovej 79, 3. 236 2635 Ishøj	46 m²	999,0 km	02-09-2026	2.070.000 kr.	45.000 kr./m²
Vejlebrovej 75, 3. 304. 2635 Ishøj	46 m²	999,0 km	20-07-2026	1.645.000 kr.	35.761 kr./m²
Vejlebrovej 85, 3. 151 2635 Ishøj	46 m²	999,0 km	02-07-2026	1.850.000 kr.	40.217 kr./m²
Vejlebrovej 79, 3. 236 2635 Ishøj	46 m²	999,0 km	26-02-2026	1.645.000 kr.	35.761 kr./m²
Vejlebrovej 85, 3. 153 2635 Ishøj	46 m²	999,0 km	21-01-2026	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Vejlebrovej 95, 3. 49 2635 Ishøj	46 m²	999,0 km	03-12-2025	1.570.000 kr.	34.130 kr./m²
Vejlebrovej 93, 3. 17 2635 Ishøj	46 m²	999,0 km	21-11-2025	1.485.000 kr.	32.283 kr./m²
Vejlebrovej 89, 3. 83 2635 Ishøj	46 m²	999,0 km	07-10-2025	1.460.000 kr.	31.739 kr./m²
Vejlebrovej 97, 3. 66 2635 Ishøj	46 m²	999,0 km	28-07-2025	1.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Vejlebrovej 102, 2. mf 2635 Ishøj	45 m²	999,0 km	15-01-2025	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²