Velhustedvej 17B

Villa · 128 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.682 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2682 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.748 kr/m².1.398.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVelhustedvej gns: 8.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²-9,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.654.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,96 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
30. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
aug.Ejerskifte1.402.500 kr.
2005Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Velhustedvej 4 6933 Kibæk	153 m²	210 m	23-10-2025	825.000 kr.	5.392 kr./m²
Møllegaardsvej 20 6933 Kibæk	124 m²	283 m	08-06-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Møllegaarden 75 6933 Kibæk	122 m²	343 m	14-05-2026	1.357.500 kr.	11.127 kr./m²
Møllegaarden 143 6933 Kibæk	120 m²	386 m	16-06-2025	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Møllegaarden 121 6933 Kibæk	137 m²	354 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Møllegaarden 215 6933 Kibæk	122 m²	586 m	16-01-2026	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Møllegaarden 237 6933 Kibæk	135 m²	559 m	12-09-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Møllegaarden 7 6933 Kibæk	140 m²	260 m	19-06-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Elme Alle 25 6933 Kibæk	132 m²	824 m	14-03-2024	1.170.000 kr.	8.864 kr./m²
Klintebakken 85 6933 Kibæk	128 m²	1,2 km	06-10-2024	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu