Velhustedvej 17C

Villa · 136 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.784 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2784 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.533 kr/m².1.598.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVelhustedvej gns: 8.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.896.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,59 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Velhustedvej 4 6933 Kibæk	153 m²	239 m	23-10-2025	825.000 kr.	5.392 kr./m²
Møllegaarden 121 6933 Kibæk	137 m²	329 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Møllegaarden 7 6933 Kibæk	140 m²	274 m	19-06-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Møllegaarden 237 6933 Kibæk	135 m²	537 m	12-09-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Møllegaarden 9 6933 Kibæk	146 m²	260 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Elme Alle 23 6933 Kibæk	134 m²	878 m	02-07-2026	900.000 kr.	6.716 kr./m²
Østergade 33 6933 Kibæk	139 m²	823 m	25-09-2024	1.275.000 kr.	9.173 kr./m²
Møllegaardsvej 20 6933 Kibæk	124 m²	304 m	08-06-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Velhustedparken 45 6933 Kibæk	143 m²	667 m	16-03-2026	3.125.000 kr.	21.853 kr./m²
Elme Alle 25 6933 Kibæk	132 m²	853 m	14-03-2024	1.170.000 kr.	8.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu